深圳二手房价格下降范围扩散 一手房或出现松动

　　大户型、豪宅价格降幅超过小户型

　　随着成交量的持续萎缩,二手房价格下降的范围开始扩散。据二手房中介机构提供的数据显示,目前出现降价的楼盘占总量的16%。大户型、豪宅因为投资客购买居多,所以其下降幅度也超过了小户型。

　　楼市新政出台后,二手房成交量巨幅下挫。深圳中原最新内部成交数据显示,新政出台后一个月成交量为3.6万平方米,环比新政前一月下降了近90%。

　　而在经历近一个月的观望后,资金紧张的投资客开始试探性的降价。安居客网站的数据显示,在全市3500多个楼盘中, 有近600个楼盘的二手房挂牌价格环比4月份出现下跌。下降占比达到16%。据排行榜显示,放盘价最高跌幅达19.5%。

　　而大户型和豪宅的下降幅度也超过了中小户型。安居客网站的排行显示,近600个报价下跌的楼盘中,大户型项目明显居多。包括深业新岸线、圣?莫丽斯、南海玫瑰园、半岛城邦等等知名的大户型楼盘也赫然在列。

　　中原大梅沙店的张姓员工向记者介绍到,东海岸一套213平方米的联排别墅现在售价为880万,算上赠送面积一共有近500多平方米。

　　“就在上个月该客户还是要卖1200万,目前同户型的房子售价也还是在1200-1400的区间。现因为该投资客急于出手,所以降了300多万。”张姓员工表示,这主要因为新政出台后,这些投资客的供房成本增加,大幅降价套现是为了缓解资金压力。

　　业内分析认为,随着二手房价下降范围的继续扩散,一手房也将出现明显的松动。